Pourquoi nous choisir ?
Tout le monde peut vendre son bien immobilier
Qui mieux que vous connaît votre bien ? Qui mieux que vous veille sur vos intérêts ? Qui mieux que vous est motivé pour réussir votre vente ?
Personne d’autre que vous.
Mais pour bien vendre il faut le savoir-faire et les moyens d’un professionnel.
Coachissimmo met à votre disposition son expérience et ses outils afin que vous réussissiez à vendre rapidement,
entre particuliers, au meilleur prix et sans commission d’agence.
Coachissimmo intervient dans 3 domaines :
Alors vendons ensemble !
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Combien pourriez vous économisez de commission d’agence grâce à Coachissimmo ?
* calcul sur une base de commission à 6 %
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Vendre seul, passer par une agence immobilière ou être accompagné par Coachissimmo ?
Nous avons fait un tableau comparatif pour vous aidez à faire votre choix.
Propriétaire seul | Coachissimmo | Agence immobilière | |
Honoraires | 0 € mais si la vente dure trop longtemps vous continuez à payer les intérêts, les assurances, les charges et les taxes.. et vous risquez le « bien mort ». | de 390 à 1 290 € soit 10 à 20 fois moins cher qu’une agence immobilière | de 4 à 10 % du prix de vente, en moyenne 10 000 € |
Qui paie les honoraires ? | Pas d’honoraire mais tous les frais de commercialisation sont à la charge du vendeur | Le vendeur car il est notre unique client et nous veillons sur ses intérêts. | C’est toujours le vendeur, même si l’agent immobilier rajoute la commission sur le prix demandé, après négociation, le net vendeur baisse. « Prix de vente » n’est pas « Prix vendu » |
Objectifs | Vendre rapidement et avoir le maximum net vendeur dans la poche. | Tout mettre en oeuvre pour que le propriétaire vende dans les meilleures conditions | Vendre le premier pour avoir la commission. Peu importe les conditions. |
Taux de réussite | 19 % des propriétaires réussissent à vendre seul sur 73 % qui essayent (étude de F. Larceneux chercheur CNRS) | 100 % des propriétaires qui ont suivi nos conseils ont vendu | 13 % en mandat simple et 36 % en mandat exclusif (source Fichier Amepi) |
Délai de vente moyen | ? | Moins de 2 mois | 188 jours en mandat simple et 105 jours en mandat exclusif (source Fichier Amepi) |
Qualité des services | Aucun service vous devez vous débrouiller seul et apprendre de vos erreurs qui parfois coûtent cher. Il ne suffit pas de mettre une annonce sur « le bon coin » pour vendre si c’était le cas il n’y aurait plus d’agence immobilière | De nombreux services quantifiables et vérifiables : photos réalisées par un photographe professionnel, suivi hebdomadaire, plan 2D et 3D, site internet personnalisé pour présenter le bien etc… la liste est sur ce site | En théorie l’agent immobilier s’occupe de tout, mais beaucoup de propriétaires se plaignent d’avoir peu de retours après la signature du mandat. |
Besoin de plus d’infos ? On vous rappelle (rapidement, promis) !
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